خدمات مدیریت ساختمان

نگاه کلی

امروزه شرایط خاصی برای ساکنان مجموعه ها به وجود آمده است. از یک سو روابط همسایگی رنگ باخته و یکدیگر را نمی‌شناسند و از طرف دیگر مجتمع و استفاده از فضاهای مشترک و دریافت خدمات رفاهی و آسایشی آنها را به هم پیوند زده است. بنابراین ارائه خدمات مدیریت ساختمان توسط یک مدیر و هماهنگ کننده متخصص از جمله نیازهای هر مجتمع و مجموعه محسوب می‌شود.

خدمات مدیریت ساختمان کلیه اقدامات اداری ، مالی ، خدماتی و حقوقی است که حقوق مالکین را نسبت به یکدیگر ، به محل سکونت و خدمات مورد انتظار آنان پیگیری و به انجام می‌رساند.

مکاتبه با نیکان
مقدمه

خدمات مدیریت ساختمان در دنیای مدرن موجبات رونق بخشی و توسعه پایدار صنعت ساختمان را فراهم خواهد کرد. با تغییر رویه سرمایه گذاران و سازندگان املاک از بساز بفروشی صرف به انجام ساخت و سازی ماندگار و زیبا به همراه در نظر گرفتن مدیریت بهره برداری ، برندینگ و خدمات پس از فروش املاک ، نویدبخش فردایی بهتر برای صنعت ساختمان و سرمایه گذاران این حوزه خواهد بود.

استقلال مدیریت بهره برداری از گروه سازندگان نه تنها در اجرا و اتمام پروژه مشکلی ایجاد نکرده بلکه می تواند انجام هرچه هوشمندانه تر و حرفه ای تر این فعالیت را برای سرمایه گذاران تضمین نماید. این خدمات با ایجاد ارزش افزوده بطور مستقیم در سودآوری بیشتر پروژه نقش خواهد داشت.

از سوی دیگر خانه یک کارآفرین یا مدیر نه تنها یک سر پناه بلکه یک ابزار برای موفقیت اوست. وی می تواند در حالیکه بر نحوه فعالیت و کارکرد تجارت و شرکت خود بصورت ۲۴ ساعته نظارت دارد در آرامش محیط خانه با خانواده و علاقه مندی های خود سرگرم باشد. وی می تواند بدون درگیری در مدیریت ساختمان خود ، بهترین خدمات آسایشی و امنیتی را دریافت نماید.

امروزه می توان با استفاده از آخرین فن آوری های ارتباطات و سرگرمی ، اصول طراحی و فرایندهای ساختمانی پیشرفته از شیوه زندگی تعاملی ۷ روز هفته و ۲۴ ساعتی این مدیران مدرن اجرایی پشتیبانی نمود. ارزشی که یک مدیر برای زمان قائل است، وجه تمایز وی با افراد عادی بوده، همچنین توجه به لوکس گرایی در راستای تضمین موفقیت در حوزه های گوناگون کار و زندگی وی می باشد.

توسعه مهندسی نیکان جهت حمایت از سبک زندگی و شان حرفه ای مدیران عالی رتبه کسب و کار با آمیختن آخرین فناوری های ارتباطی و قابلیت های سرگرم کننده و رفاهی به خدمات مدیریت ساختمان خود ، برای ایشان سکونتگاه های درخور مهیا می سازد.

مشتریان خدمات مدیریت ساختمان توسعه مهندسی نیکان

  • ساختمان ها ، برج ها و مجتمع های فاخر و خاص مسکونی ، اداری و تجاری در حال مطالعه، در حال ساخت، در حال اتمام، آماده بهره برداری و در حال بهره برداری

  • شرکت های ساختمانی ، انبوه سازان و سازندگان پروژه های خاص و فاخر

  • مدیران بهره برداری مجموعه ها
  • شهرک های ویلایی لوکس و برتر

اهداف-مدیریت-ساختمان

خدمات مدیریت ساختمان و مدیریت بهره برداری (قبل از تحویل به خریداران)

این خدمات قبل از تحویل واحدها به خریداران و بهره برداران در کنار تیم فنی سازندگان محترم به عنوان نماینده بهره برداران آتی جهت ارائه خدمات گارانتی و وارانتی توسـعه مهندسـی نیـکان به صورت جامع یا مـوردی و در سطوح گوناگون کیفی انجام می پذیرد. این بخش خدمات می تواند قسمتی از یک بخش جامع دیگر به عنوان مدیریت بهره برداری به مشتریان گرامی ارائه شود.

این خدمات علاوه بر ارتقاء اعتبار و جایگاه اجتماعی سرمایه گذار ، سازنده ، مالک و خود ساختمان ، ساختمانی ایمن ، آرامش بخش و درخور مهیا می نماید.

خدمات مدیریت بهره برداری

از خدمات بسیار مهم گروه توسعه مهندسی نیکان می‌توان به خدمات مدیریت بهره برداری اشاره کرد.

استقلال مدیریت بهره برداری از گروه سازندگان نه تنها در اجرا و اتمام پروژه مشکلی ایجاد نکرده بلکه می تواند انجام هرچه هوشمندانه تر و حرفه ای تر این فعالیت را برای سرمایه گذاران تضمین نماید.

بازدید فرمایید
  • تهیه و تنظیم صورتجلسه تحویل آسانسور از مجری و شرکت سازنده، اخذ گارانتی و تاییدیه های لازم

  • تهیه و تنظیم صورتجلسه تحویل موتورخانه، تاسیسات مکانیکی و برقی، سیستم سرمایش/گرمایش و سیستم تولید برق اضطراری از مجریان و فروشندگان مرتبط، انجام کلیه تست های فنی لازم، اخذ گارانتی و تضامین لازم

  • تهیه‌و‌تنظـیم صورت جلـسه تحویل سـیستم‌های مدیریت هوشمند ساختمان BMS ( واحدها و مشاعات ) و تاسیسات از مجریان و فروشندگان مرتبط، انجام کلیه تست های فنی لازم، اخذ گارانتی و تضامین لازم

  • تهیه و تنظیم صورتجلسه تحویل سیستم های حفاظتی، امنیتی و آنتن مرکزی از مجریان و فروشندگان مرتبط، انجام کلیه تست های فنی لازم، اخذ گارانتی و تضامین لازم

  • تهیه و تنظیم صورتجلسه تحویل سیستم اعلام و اطفاء حریق از مجریان و فروشندگان مرتبط

  • طراحی و اجرای هر یک از موارد فوق با بالاترین استانداردها توسط تیم حرفه ای مجموعه و ارائه گارانتی امکان پذیر می باشد

  • تهیه نقشه های چون ساخت (As Built) سازه ، معماری ، تاسیسات مکانیکی و برقی

مدیریت-ساختمان-مدیریت-بهره-برداری
  • جمع آوری مستندات پروژه و ارائه شناسنامه فنی ملک

  • تهیه و ارائه بیمه نامه کیفیت ساختمان از شرکت‌های زیر مجموعه بیمه مرکزی ایران ( در صورت وجود امکان در پروژه ) و یا صدور گواهینامه از سوی توسعه مهندسی نیکان
  • انجام کلیه امور اداری پروژه تا اخذ سند واحد‌ها

  • برندسازی و مدیریت برند مجموعه جهت معرفی و فروش متناسب تر واحدها

  • تهیه عکس و فیلم حرفه ای از پروژه، ساخت کلیپ و تیزر، طراحی و چاپ نفیس کاتولوگ پروژه و توزیع آنها در محل های مد نظر واحد برندینگ

  • راه اندازی سایت اینترنتی و صفحات اجتماعی مجموعه براساس استراتژی اولیه سازنده و نهایی مالکین ( اطلاع رسانی، برندینگ، پرزانته، فروش و …)
  • برگزاری افتتاحیه پروژه و تشریفات مورد نیاز

  • تهیه و تنظیم اساسنامه موقت ساختمان براساس قوانین جاری کشور و نظر سازنده و مالکین اولیه

  • جذب و آموزش منابع انسانی مورد نیاز ساختمان ۱۷
  • تجهیز حرفه ای مشاعات و فضاهای خاص ( سالن اجتماعات، کنفرانس، سینمای خانگی، لانژ، مراکز تفریحی، ورزشی و …)

خدمات مدیریت ساختمان در دوره راه اندازی و بهره برداری

مدیریت-بودجه
نگهداری-ساختمان
مدیریت-نیروی-انسانی
مشاوره رایگان

همکاری با یک تیم حرفه ای طراحی و ساخت ویلا با سابقه کار زیاد و درخشان شما را در رسیدن به رویایتان یاری می کند.

لطفاً جهت دریافت اطلاعات بیشتر و مشاوره رایگان در خصوص طراحی و ساخت ویلا با شماره 97 87 77 88 – 021 بگیرید.

تلفن-توسعه-مهندسی-نیکان
ویلای-چوبی
مدیریت-نیروی-انسانی

مشتریان خدمات مدیریت ساختمان توسعه مهندسی نیکان

۱. شرکت های بیمه تحت پوشش بیمه مرکزی ایران 

۲. کانون وکلاء دادگستری 

۳. موسسات حفاظتی با مجوز و تحت نظارت نیروی انتظامی جمهوری اسلامی ایران

برخی پروژه‌های املاک و مستغلات

مشاهده پروژه‌ها