سطح اول- مطالعات قبل از اجرای پروژه مدیریت بهره برداری
قبل از شروع به اجرای پروژه، توسعه مهندسی نیکان مجموعه ای از مطالعات را از قبیل موارد زیر به انجام خواهد رسانید:
بررسی و شناخت محیط پیرامونی پروژه
( موقعیت شهری پروژه ، شبکه ها ی دسترسی ، امکانات و زیر ساخت های شهری در دسترس و …)
بررسی و شناخت محیط داخلی پروژه
( زمین ، ساختمان و کاربری ، فضاها ، خدمات قابل ارائه در پروژه و … )
بررسی و شناخت محیط اقتصادی و اجتماعی پروژه
( مطالعات دموگرافیک و اقتصادی شهر)
آنالیز اقتصادی پروژه بر اساس مدل کاربری و نرخ های اجاره ، پیش فروش و فروش ، کارآفرینی و درآمد زایی مستقیم
( برآورد درآمد ، تهیه صورت جریان نقدی ورودی و خروجی پروژه و برآورد شاخص های اقتصادی و تهیه طرح تجاری)
تحلیل های حرفه ای و تخصصی اقتصاد مهندسی
(از جمله تحلیل حساسیت و تعیین مهم ترین عوامل تاثیر گذار)
تهیه برنامه استراتژیک
( آنالیز نقاط قوت ، ضعف ، تهدید ها و فرصت های پروژه و طرح )
