خدمات طراحی و ساخت ساختمان
طراحی و ساخت ساختمان
در برنامه ریزی، شناخت رابطه نزدیک بین طراحی و ساخت اهمیت دارد. این فرآیندها را می توان به عنوان یک سیستم یکپارچه در نظر گرفت. به طور کلی، طراحی فرآیندی است برای ایجاد توصیف یک چیز جدید، که معمولاً با نقشه ها و مشخصات دقیق همراه است. ساخت و ساز فرآیند شناسایی فعالیت ها و منابع مورد نیاز برای تبدیل طرح به واقعیت فیزیکی است. از این رو، ساخت و ساز اجرای طرحی است که توسط معماران و مهندسان پیش بینی شده است. هم در طراحی و هم در ساخت، وظایف عملیاتی متعددی باید با انواع اولویت ها و سایر روابط بین وظایف مختلف انجام شود.
فرآیند طراحی
فرآیندی که طی آن علم ساختمان، داده ها و فضای ساختمان توسط تیم طراحی استفاده می شود، هنر طراحی ساختمان است. این فرآیند پیچیده ای است که شامل انتخاب سیستم های ساختمان استاندارد، و انطباق و ادغام آنها برای تولید ساختمانی است که نیازهای مشتری را در چارچوب محدودیت های مقررات دولتی و استانداردهای بازار برآورده می کند.
فرآیند ساخت
ساخت یک ساختمان معمولا توسط یک تیم تخصصی ساخت و ساز انجام می شود. معمولاً از تیم طراحی جدا است. اگرچه برخی از سازمان های بزرگ مانند شرکت توسعه مهندسی نیکان ممکن است هر دو عملکرد را با هم ترکیب کنند.تیم ساخت و ساز توسط یک سازمان هماهنگ کننده هدایت می شود که اغلب به آن پیمانکار عمومی گفته می شود که مسئولیت اصلی اجرای ساختمان را بر عهده می گیرد. در طول فرآیند ساخت و ساز، تیم طراحی همچنان به عنوان نماینده مالک عمل می کند و اطمینان حاصل می کند که ساختمان اجرا شده با اسناد قرارداد مطابقت دارد و سیستم ها و اجزای سازنده استانداردهای کیفیت و عملکرد مشخص شده را برآورده می کنند.
طراحی معماری
طراحی فاز صفر، یک و دو معماری ساختمان
مشاوره و طراحی فاز صفر معماری (مقدماتی)
- برداشت و کنترل وضعیت زمین و ابنیه موجود و پیاده سازی آن (رلوه)
- آماده سازی و انجام مطالعات مربوط به شناسایی و بررسی اهداف تعیین شده پروژه مطابق با ضوابط و استانداردهای مورد اعمال بر کل پروژه و هریک از فضاها
- شرح فضاهای مورد نیاز و بررسی تک تک فضاها براساس آمار جمعیت استفاده کننده (برنامه فیزیکی) و تهیه گزارش کامل توجیهی، فاز صفر نقشه ها با رعایت نوع کاربری ها و ارتباطات فضایی بصورت لکه گذاری و زون بندی
- بررسی نوع و سیستم های سازه و تأسیساتی و روش‌های اجرایی بهینه، بررسی نوع مصالح و نحوه تأمین آنها
- تهیه طرح توجیهی فنی، مالی و زمانی به همراه مستندات لازم و شرکت در جلسات لازم
فاز یک معماری
- طراحی معماری و تهیه نقشه های فاز یک شامل: پلان، مقاطع طولی، عرضی و نماها و …
- مدلسازی و تهیه تصاویر سه بعدی خارجی اولیه
- شرکت در جلسات ارائه و دفاع طرح
- بازبینی، طراحی مجدد (در صورت نیاز)، تهیه تصاویر سه بعدی حرفه ای خارجی (نما) نهایی با دیدهای روز و شب
- ارائه آلبوم طرح ها و نقشه های فاز یک معماری ، نما و نورپردازی آن
فاز دو معماری
- طراحی و تهیه نقشه های فاز دو، نقشه‌های شاپ و جزئیات اجرایی با بزرگنمایی های لازم و تیپ بندی کف، دیوار و سقف
- تهیه جداول متریال مصرفی
- ارائه آلبوم طرح ها و نقشه های فاز دو
سازه ساختمان
طراحی سازه ساختمان
- انتخاب سیستم سازه‌ای و سقف مناسب بار ثقلی و بار جانبی در ارتفاع
- طراحی کامل سیستم شالوده‌ای، طراحی عناصر مقاوم جانبی ( بادبند ، دیوار برشی ، قاب خمشی )، طراحی کامل اتصالات و وصله‌ها، طراحی و ارائه جزییات اتصال عناصر غیر‌سازه‌ای- الحاقی و دیوارهای جداکننده
- ارائه آلبوم طرح ها و نقشه ها به همراه دفترچه محاسباتی
تأسیسات مکانیکی و برقی
تأسیسات مکانیکی ساختمان
- طراحی بر اساس مبحث 14 مقررات ملی ساختمان و نشریه 128 سازمان برنامه و بودجه شامل:
- لوازم بهداشتی شامل آب سرد و گرم مصرفی، جمع‌آوری و دفع فاضلاب، جمع‌آوری و دفع آب باران، جمع‌آوری و دفع زباله
- تأسیسات گرمایشی، هواررسانی و تهویه مطبوع و اگزاست هوای نامطبوع
- ادوات آتش‌نشانی و اطفاء حریق
- سیستم آبیاری و تأسیسات خاص (آب، بخار، گازهای خاص و …)
- BMS (در صورت نیاز با هزینه جداگانه)
- ارائه پلان و دیاگرام قائم سیستم آبرسانی، سرمایش و گرمایش، دفع فاضلاب به همراه محاسبات لازم
تأسیسات برقی ساختمان
- طراحی بر اساس مبحث 13 مقررات ملی ساختمان و نشریه 110 سازمان برنامه و بودجه شامل:
- سیستم برق رسانی و روشنایی عمومی
- برآورد میزان برق مصرفی عادی و اضطراری مورد نیاز پروژه و چگونگی تامین و توزیع آنها
- سیستم های ارتباطی و خبری (تلفن، شبکه، آنتن مرکزی، تلویزیون و ماهواره، صوتی و …)
- سیستم های ایمنی (صاعقه گیر، اتصال زمین، اعلام حریق و …) و امنیتی
- تابلو اصلی نرمال و اضطراری، چنج اور، تابلوهای فرعی مشاعات، موتورخانه و تابلوهای طبقات
- جانمایی کلیه وسایل الکتریکی، تابلوهای برق و …
- سیستم هوشمند (در صورت نیاز با هزینه جداگانه)
- ارائه آلبوم کامل نقشه ها و محاسبات
محوطه و لنداسکیپ ساختمان
فاز یک معماری محوطه
- طراحی لنداسکیپ ساختمان، المان های ویژه (میدان، آبنما، مجسمه و …) و فضای سبز و تهیه نقشه های فاز یک شامل: پلان، مقاطع طولی، عرضی و …
- مدلسازی و تهیه تصاویر سه بعدی اولیه
- شرکت در جلسات ارائه و دفاع طرح
- بازبینی، طراحی مجدد (در صورت نیاز)، تهیه تصاویر سه بعدی حرفه ای نهایی با دیدهای روز و شب
- ارائه آلبوم طرح ها و نقشه های فاز یک معماری و نورپردازی ساختمان
فاز دو معماری محوطه
- طراحی و تهیه نقشه های فاز دو، نقشه‌های شاپ و جزئیات اجرایی با بزرگنمایی های لازم و تیپ بندی
- تهیه جداول متریال مصرفی و پوشش گیاهی
- ارائه آلبوم طرح ها و نقشه های فاز دو
تأسیسات برقی و تأسیسات مکانیکی محوطه ساختمان
- طراحی سیستم برق رسانی و روشنایی بر اساس مبحث 13 مقررات ملی ساختمان و نشریه 110 سازمان برنامه و بودجه و طراحی تأسیسات جمع‌آوری و دفع آب باران و سیستم آبیاری و تأسیسات خاص بر اساس مبحث 14 مقررات ملی ساختمان و 128 سازمان برنامه و بودجه
معماری داخلی و دکوراسیون داخلی ساختمان
فاز یک معماری داخلی
- طراحی معماری داخلی، دکوراسیون و نورپردازی داخلی برای کلیه فضاها به همراه مدلسازی و تهیه تصاویر سه بعدی اولیه
- شرکت در جلسات ارائه و دفاع طرح
- بازبینی، طراحی مجدد (در صورت نیاز)، تهیه تصاویر سه بعدی نهایی داخلی به تعداد لازم ( حداقل 3 دید از هر فضای شاخص)
- ارائه آلبوم طرح ها و نقشه های فاز یک معماری داخلی، دکوراسیون، نورپردازی و چیدمان
فاز دو معماری داخلی
- طراحی و تهیه نقشه های فاز دو معماری داخلی، دکوراسیون و نورپردازی، چیدمان و المان های دکوراتیو به همراه نقشه‌های شاپ و جزئیات اجرایی با بزرگنمایی های لازم در بخش‌های کف، دیوار و سقف
- تنظیم جداول متریال مصرفی
- ارائه آلبوم طرح ها و نقشه های فاز دو
چجوری طراحی کنم؟
جهت دریافت مشاوره رایگان با ما تماس بگیرید.
97 87 77 88 – 021
مشاوره و نظارت ساختمان
شامل دو دسته نظارت کارگاهی (مقیم) و نظارت عالیه می‌باشد.
نظارت کارگاهی (مقیم)
- حضور در محل پروژه به صورت تمام وقت و نظارت بر اجرای مراحل کار معماری، سازه، معماری داخلی، دکوراسیون و تأسیسات مکانیکی و برقی (در صورت نیاز با همراهی متخصصان هر بخش)
- تمام ویژگی های نظارت عالیه را داراست.
نظارت عالیه
- مشاوره، برآورد ریالی، آماده سازی اسناد مناقصه و انتخاب پیمانکاران ذیصلاح کلی
- تهیه برنامه زمانبندی زمانی و ریالی پروژه
- حضور در محل پروژه در زمان‌های از پیش مشخص شده و نظارت بر اجرای مراحل کار معماری، سازه، معماری داخلی، دکوراسیون و تأسیسات مکانیکی و برقی (در صورت نیاز با همراهی متخصصان هر بخش)
- ارائه دیتیل های کارگاهی و جزئیات اجرایی معماری، معماری داخلی، سازه، دکوراسیون و تأسیسات در حین اجرا
- بروزرسانی نقشه ها در صورت نیاز
- مستندسازی، ثبت و تکمیل دفترچه اطلاعات ساختمان با ارائه گزارش‌های مکتوب و مصور
خدمات طراحی و ساخت ساختمان
مهم است که شرکتی را انتخاب کنید که شهرت خوبی در خدمات طراحی و ساخت داشته باشد که بتواند کل پروژه شما را از ابتدا تا انتها مدیریت کند و در عین حال به شما کمک کند تا تمام استانداردهای زمان، بودجه و کیفیت خود را برآورده کنید یا از آن فراتر بروید.
از خدمات طراحی و ساخت ساختمان گروه توسعه مهندسی نیکان دیدن فرمایید.
ساخت و اجرا
شامل سه دسته نوسازی، تکمیل و بازسازی می‌باشد.
نوسازی ساختمان
در نوسازی ساختمان شما با پلان جدید، نقشه جدید، متریال جدید و حتی فضاهای جدید روبرو هستید. در نوسازی ساختمان شما نیاز به یک مشاور طراح و اجرا ساختمان دارید که پلان اولیه را طراحی کند.
تکمیل ساختمان
گاهی اوقات ممکن است کارفرما سازه را طراحی کرده باشد یا سفت کاری را زده باشد ولی در ادامه پروژه ناتوان باشد و در معماری داخلی یا دکوراسیون یا محوطه نیاز به یک شرکت ساختمانی داشته باشد. پیمانکاران طراحی ساختمان نیکان این مشکل را برای شما حل می‌کند.
بازسازی ساختمان
زیر‌مجوعه خدمات ساخت ساختمان می‌باشد.بازسازی ساختمان مربوط به قسمت خاصی از ساختمان است یا تغییر در قسمت‌های ظاهری و یا تغییرات کوچک در قسمتی از پلان. در بازسازی ساختمان پلان اولیه آن تغییر نخواهد کرد.
چجوری طراحی کنم؟
جهت دریافت مشاوره رایگان با ما تماس بگیرید.
97 87 77 88 – 021